臺北法院 110正116575六
台北市信義區基隆路2段121號門牌房屋地下1層
應買
不點交
待拍
62.3萬
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- 1 列管
- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
透天
總底價：
62.3萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
218.3 萬
拍後增值：
174.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段
315地號，面積 1,147 m2，持分 28/10000，43.6 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區基隆路2段121號門牌房屋地下1層，建號 2872，持分 119/10000，9.4 萬
地下1層：1109.99合計：1109.99 (17層鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區基隆路2段121號門牌房屋地下2層，建號 2873，持分 119/10000，9.3 萬
地下2層：1106.75合計：1106.75 (17層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 97.1萬，保證金 19.5萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 77.7萬，保證金 15.6萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 62.3萬，保證金 12.5萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
依110年10月14日查封筆錄及111年1月26日履勘筆錄所載，拍賣標的
2.
2873建號建物位 於財盛通商大樓地下1樓、2樓之停車場，均為平面車位，為門牌號碼臺北市信義區信義路2段12 1號至131號及嘉興街
3.
180號建物共同使用，僅有單一車道出入口。另依財盛通商大樓 管理委員會及債務人之陳述狀所載，拍賣標的
4.
2873建號建物坐落於信義區三興段3小段31
5.
318-1地號土地上，標的2872建號建物規劃為地下1樓法定停車位16個、標的2873建號建物規 劃為地下2樓法定停車位18個，合計共34個停車位；地主與建設公司各分得50%即17個停車位， 債務人為其中地主之一，依其持分產權所有應分得0.322個車位，與其他地主共同持有地下1樓 編號13號車位，該車位目前閒置未使用。又債務人非標的318-1地號土地之所有權人，應買人須 自行解決土地及其上建物之法律關係，請投標人注意。
6.
本件標的
7.
2873建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立 使用性，故建物共有人無優先承買權，惟因與其他地主共同持有編號13號停車位，則該停車位 目前共有人有優先承買權且拍定後不點交，請投標人注意。
8.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別應買。
9.
應買最低價額合計新台幣：623,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段 315地號
1,147 m2 × (28/10000) × 679,625 元 - 43.6 萬元
= 174.7萬元
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