臺北法院 114丑4414
臺北市文山區萬隆段一小段135地號
應買
不點交
待拍
51.4萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/30 ~ 2026/01/29
案件種類：
土地
總底價：
51.4萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
161.8萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段一小段
135地號，面積 84 m2，持分 1/80，51.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 223.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 190.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 51.4萬，保證金 10.3萬，坪單價 161.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的135地號據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區羅斯福路5 段32號房屋之坐落土地，32號為5層樓之建物，一樓現為店面(永生園藝)。
2.
經向地政機關函查坐落135地號土地上辦理保存登記建物，有文山區萬隆段 1小段316建號建物（門牌號碼為萬盛街120號）坐落其上，另以羅斯福路5段32 號向臺北市稅捐稽徵處函查房屋稅籍資料，為5層樓建物，上開2筆建物不在拍 賣範圍，占用土地權源不明，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，土 地使用分區為第三種商業區，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍賣之不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段一小段 135地號
84 m2 × (1/80) × 453,000 元 - 51.4 萬元
= -3.8萬元
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