臺北法院 113宇152264
台北市大安區通化街140巷4之1號四樓
2拍
點交
待拍
2,728萬
- 66 點閱
- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,728萬
保證金：
546萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
74.9萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
36.4 坪
總現值：
1,429.6 萬
拍後增值：
-838.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)(遷)。
主建坪：
32.4 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段三小段
319地號，面積 171 m2，持分 4000/20000，2,268 萬
(第三種住宅區(特)(遷)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區通化街140巷4之1號四樓，建號 01076，持分 1/1，460 萬
四樓層：107.06合計：107.06 陽台13.27 (住家用5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/18，總底價 3,410萬，保證金 682萬，坪單價 93.7萬/坪，流標
1拍，2025/12/23，總底價 3,410萬，保證金 682萬，坪單價 93.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的1076建號建物現由債務人及其父親共同居住使用，屋內為1廳4房2衛浴及前、 後陽台之格局。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月26日北市消調字第1143015890號函覆， 該標的建物曾於108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成系爭建物部分受 損，無人員傷亡；經臺北市政府警察局大安分局114年8月25日北市警安分刑字第1143020372號 函覆，經查最近3年本分局未接獲該址所報非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年8月 25日北市都建使字第1146149881號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人 若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段三小段 319地號
171 m2 × (4000/20000) × 418,000 元 - 2,268 萬元
= -838.4萬元
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