臺北金拍 114北金拍六1
台北市大安區樂業街118巷8號旁未登記建物
3拍
點交
待拍
35,184.1萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
35,184.1萬
保證金：
7,036.9萬
總坪數：
408.2坪
坪單價：
86.2萬/坪
持分地坪：
130.1 坪
公告建坪：
408.2 坪
總現值：
13,330 萬
拍後增值：
-15,141.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
408.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段四小段
133地號，面積 430 m2，持分 1/1，28,471.1 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區樂業街118巷8號旁未登記建物，建號 2523，持分 1/1，6,713 萬
一層：215.06
二層：237.54
三層：237.54
地下一層：329.60
地下二層：329.60
合計：1349.34 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 54,975萬，保證金 10,995萬，坪單價 134.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 43,980萬，保證金 8,796萬，坪單價 107.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
１３３地號土地、２５２３建號建物經法院現場查封，現場孫先生(賀建營造公司保全)稱Ｂ２漏水係因施工不良產生，地下二樓部分建造未完工，有停車位空間尚未建造;地下一樓部分有鋼筋外露、漏水，係因連續壁施工不良;１樓至３樓現場有堆置建築材料、鷹架等，均未完工，現由賀建營造公司占用管理現場，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣之土地及其上之未辦保存登記興建中建物，債務人領有臺北市政府都市發展局核發之１０８建字第２１２號建造執照，竣工期限至民國１１１年１１月１７日，已將該建照附加之價值一併估算在不動產總價內，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段四小段 133地號
430 m2 × (1/1) × 310,000 元 - 28,471.1 萬元
= -15,141.1萬元
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