臺北金拍 114北金職一78
臺北市信義區犂和段二小段236-6地號
特拍
不點交
待拍
512萬
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- 1 列管
- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
105.4萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
240.9 萬
拍後增值：
-271.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
236-6地號，面積 803 m2，持分 1/50，512 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/5，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 205.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 205.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 164.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 164.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 131.7萬/坪，流標
應買，2026/2/23~2026/5/22，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 131.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱２３６─６地號土地位於嘉興幹１５東２南４電桿東方３公尺崇德街１５７巷道路及緊鄰之山坡地、停車空地，門牌號碼臺北市信義區崇德街１５７巷７號建物部分占用，山坡地上有鐵皮屋、木製棚架占用，其土地使用分區為第三種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開地上物不在拍賣範圍，上開占用問題應由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 236-6地號
803 m2 × (1/50) × 150,000 元 - 512 萬元
= -271.1萬元
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