臺北金拍 114北金職一71一
臺北市中正區河堤段四小段118-1地號
特拍
不點交
待拍
8.2萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.2萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
37.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【56/9/9】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段四小段
118-1地號，面積 5 m2，持分 2/200，0.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/9/9】 )
2.
臺北市 中正區 河堤段四小段
121-1地號，面積 123 m2，持分 2/200，7.7 萬
(道路用地(公共設施用地)。【56/9/9】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 10.2萬，保證金 2萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
應買，2026/2/10~2026/5/9，總底價 10.2萬，保證金 2萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱１１８─１地號土地為門牌號碼晉江街３２號建物前之巷弄路，１２１─１地號土地為門牌號碼晉江街２８號建物前之巷弄路，上開土地使用分區皆為道路用地(公共設施用地)，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 河堤段四小段 118-1地號
5 m2 × (2/200) × 360,000 元 - 0.5 萬元
= 1.3萬元
2.
臺北市 中正區 河堤段四小段 121-1地號
123 m2 × (2/200) × 360,000 元 - 7.7 萬元
= 36.6萬元
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