臺北法院 113午181850
台北市大安區復興南路二段90巷12號10樓
3拍
點交
得標 3,415萬
3,042萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/17 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,042萬
保證金：
609萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
169.6萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
921.2 萬
拍後增值：
-1,469.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
13.7 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
100地號，面積 1,145 m2，持分 74/10000，1,016 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
100地號，面積 1,145 m2，持分 80/10000，1,098 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 大安區 瑞安段二小段
100地號，面積 1,145 m2，持分 2014/1000000，277 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (3)
1.
台北市大安區復興南路二段90巷12號10樓，建號 3306，持分 1/1，195 萬
十層：21.45合計：21.45 陽臺(面積：5.42平方公尺)、雨遮(面積：2.00平方尺) (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區復興南路二段90巷12號10樓之1，建號 3317，持分 1/1，272 萬
十層：23.75合計：23.75 陽臺(面積：4.38平方公尺)、雨遮(面積：2.12平方尺) (12層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市大安區復興南路二段90巷12號，建號 3297，持分 2/71，184 萬
一層：6.70合計：6.7 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/22，總底價 4,747萬，保證金 950萬，坪單價 264.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/20，總底價 3,800萬，保證金 760萬，坪單價 211.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
3306建號與3317建號內部打通，格局為二房一廳一衛，拍定人如需恢復原本兩建號間之隔間 牆及各建號內部原來建照之格局，應由拍定人於拍定後自行處理，請應買人於投標前自行查明 注意。本件標的現為債務人自住，拍定後依現況點交。
2.
3297建號係位於地下一層之停車位，其中編號66號為平面停車位，編號67號為機械式停車 位，二停車位屬子母車位，67號位於66號上方。
3.
拍賣標的3297建號建物部分，因係拍賣地下室停車位（所有權登記方式為獨立建號之應有部 分，但非屬共同使用部分）及其基地之應有部分，故3297建號建物之其他共有人無優先承買 權。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發 生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創
土地增值 (3)
1.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 100地號
1,145 m2 × (74/10000) × 462,000 元 - 1,016 萬元
= -624.5萬元
2.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 100地號
1,145 m2 × (80/10000) × 462,000 元 - 1,098 萬元
= -674.8萬元
3.
臺北市 大安區 瑞安段二小段 100地號
1,145 m2 × (2014/1000000) × 462,000 元 - 277 萬元
= -170.5萬元
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