臺北法院 113清192176
台北市信義區信安街200、202號房屋地下層
1拍
不點交
待拍
633萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/29 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
633萬
保證金：
127萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
174.5萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
1,074.3 萬
拍後增值：
456.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及第三之一種住宅區
主建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段三小段
330地號，面積 244 m2，持分 591/10000，281 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區 )
2.
臺北市 信義區 犂和段三小段
330-3地號，面積 290 m2，持分 597/10000，337 萬
建物 (1)
1.
台北市信義區信安街200、202號房屋地下層，建號 1358，持分 1/20，15 萬
地下層：239.83合計：239.83 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於本院現場履勘時斷水、斷電，無人使用且堆放雜物，另依鑑價報告登記為 防空避難室，可由公用樓梯進出；債權人稱該建物是債務人和其哥哥、兒子共有，債務人哥哥 封住一半使用中，惟其占用之法律關係，應由拍定人自行解決，請應買人注意；依臺北市松山 地政事務所114年4月17日北市松地測字地1147007080號，經勘查後無增建部分。標的330地號土 地使用分區為第三種住宅區，標的330-3地號土地使用分區為第三之一種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月9日北市消調字第1143012998號 函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年6月9日核輻字第1140008273號函 覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局信義分局年月日北市警 信分刑字第號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年6月9日北市都建 使字第1146026354號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易 之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣1358建號建物應有部分，故拍定後不點交。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提 出其為共有人之證明文件。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 犂和段三小段 330地號
244 m2 × (591/10000) × 339,574 元 - 281 萬元
= 208.7萬元
2.
臺北市 信義區 犂和段三小段 330-3地號
290 m2 × (597/10000) × 337,690 元 - 337 萬元
= 247.6萬元
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