臺北法院 114地39147
台北市大安區光復南路180巷37之1號
2拍
點交
得標 4,268.0099萬
3,360萬
- 160 點閱
- 2 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,360萬
保證金：
672萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
85.2萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
1,692.3 萬
拍後增值：
-307.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
39.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段
476地號，面積 2,816 m2，持分 119/10000，2,000 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區光復南路180巷37之1號，建號 991，持分 1/1，1,360 萬
二層：112.75陽台：17.6合計：130.35 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 4,200萬，保證金 840萬，坪單價 106.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的經本院至現場查封，債務人陳育群在場開門表示991建號建物現由其居住使 用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
991建號建物現由債務人自用，拍定後依現況點交。六、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同 共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段五小段 476地號
2,816 m2 × (119/10000) × 505,000 元 - 2,000 萬元
= -307.7萬元
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