桃園法院 113威96137
桃園市八德區茄苳段718地號
特拍
點交
待拍
138.3萬
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- 2025/4/16 更新
拍賣日期：
2025/5/8 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
138.3萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
-27.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 茄苳段
718地號，面積 108.2 m2，持分 1/1，138.3 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄記載，該標的物為桃園市八德區茄苳路657號對面之土地，部分 為道路地，部分為雜草空地，部分遭附近鄰人種植菜園，上無建物。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
優先承買權：
4.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共 有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤 定之。
5.
本件拍賣土地如有第三人符合民法第460-1條或土地法第107條所規定之承租 人者，該第三人亦有優先承買權。
6.
依桃園市政府都市發展局113年11月13日桃都行字第1130041718號函檢附之 桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為縱貫公路桃園內壢間都市計 畫（民國68年3月17日）之農業區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現 地指定建築線為準，請應買人自行注意。 六、本件標的物目前部分做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍 定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 茄苳段 718地號
108.2 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 138.3 萬元
= -27.9萬元
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