雲林法院 113辛32850
雲林縣口湖鄉崇文段357地號
應買
不點交
待拍
10.1萬
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- 1 列管
- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/4/2 ~ 2025/07/01
案件種類：
土地
總底價：
10.1萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 崇文段
357地號，面積 37 m2，持分 1/1，10.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 12.6萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 10.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地上有未保存登記建物坐落，門牌號碼:口湖鄉蚵 寮村蚵寮路399號。債權人稱上開土地為債務人占有使用，無出租出借。又依本 院89年度執全字第747號查封筆錄所載，拍賣之土地上有建物。本件債權人僅就 土地部分聲請執行，不及於土地上之未辦保存登記建物，是土地上之建物不在 本次拍賣範圍內，請應買人自行注意，拍定後法律關係由拍定人自理，故土地 拍定後不點交。
2.
優先承買權：基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民 法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承 買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範 圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
他項權利：無。六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機 關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是 否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 崇文段 357地號
37 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 10.1 萬元
= 1.4萬元
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