臺中法院 111竹123460一
臺中市后里區十三張段215地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 0 列管
- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
38.4 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 十三張段
215地號，面積 12.1 m2，持分 9/27，3.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 后里區 十三張段
278地號，面積 368.5 m2，持分 9/27，48 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/11，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 64萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 51.2萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人之
3.
278地號土地應有部分，
4.
278地號現況為雜 草地、農田灌溉之溝渠，有無分管使用不明，於拍定後均不點交。278地號拍賣 土地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規 定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限。土地共有 人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 六、本件標別
6.
2依序拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優 先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 十三張段 215地號
12.1 m2 × (9/27) × 4,900 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
2.
臺中市 后里區 十三張段 278地號
368.5 m2 × (9/27) × 3,000 元 - 48 萬元
= -11.2萬元
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