臺中法院 111竹123460一

臺中市后里區十三張段215地號

應買 不點交 待拍
51.2
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  • 2025/4/17 更新
拍賣日期:
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類:
土地
總底價:
51.2
保證金:
15.4
總坪數:
38.4
坪單價:
1.3萬/坪
持分地坪:
38.4 坪
總現值:
38.8 萬
拍後增值:
-12.4 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
林文宏
林文宏
法拍專員
經紀業:連發有限公司
地 址:台中市朝馬七街2-6

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺中市 后里區 十三張段 215地號,面積 12.1 m2,持分 9/27,3.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 后里區 十三張段 278地號,面積 368.5 m2,持分 9/27,48 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/11,總底價 80萬,保證金 24萬,坪單價 2.1萬/坪,流標
2拍,2025/3/11,總底價 64萬,保證金 19.2萬,坪單價 1.7萬/坪,流標
3拍,2025/4/15,總底價 51.2萬,保證金 15.4萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人之
3.
278地號土地應有部分,
4.
278地號現況為雜 草地、農田灌溉之溝渠,有無分管使用不明,於拍定後均不點交。278地號拍賣 土地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地,依農業發展條例之規 定,私法人不得應買,但符合同條例34條並取得許可者,不在此限。土地共有 人有優先承買權,行使優先承買權時,應全部承買,不得僅買受其中之一。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 六、本件標別
6.
2依序拍賣,如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優 先債權及執行債權時,其他順序即停止拍賣,縱已拍定,本院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 十三張段 215地號
12.1 m2 × (9/27) × 4,900 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
2.
臺中市 后里區 十三張段 278地號
368.5 m2 × (9/27) × 3,000 元 - 48 萬元
= -11.2萬元
鄰近待拍
2025/6/25
1拍 不點交
182.1 坪 / 324 萬
2025/6/18
1拍 不點交
9.4 坪 / 300 萬
2025/7/1
1拍 不點交
1.3 坪 / 34 萬
2025/7/1
1拍 不點交
4.4 坪 / 110.8 萬
2025/7/2
1拍 不點交
6 坪 / 116 萬
2025/6/19
3拍 不點交
9.3 坪 / 15 萬
2025/6/19
3拍 不點交
3.5 坪 / 5.7 萬

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