臺中金拍 114中金職雨115
台中市后里區昭宗路15號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
300萬
保證金：
90萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
31.8萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
-180.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
9.4 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 墩南段
432地號，面積 270.3 m2，持分 1/6，280 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 后里區 墩南段
440地號，面積 26.3 m2，持分 1/6，15 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市后里區昭宗路15號，建號 654，持分 1/6，5 萬
一層：187.13
合計：187.13 ((空白))
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所載。
6.
本件均係拍賣應有部分，４３２地號土地使用分區為住宅區，４４０地號土地使用分區為道路用地。查封時債務人不在場，據地政人員指界稱４３２地號土地供建物(門牌號碼：昭宗路１５號)使用，屋內堆置廢棄家具，現況無人居住，４４０地號土地為房屋與道路間空地，部分為水溝，６５４建號建物為一層樓磚造建物，屋況老舊、窗戶破損。債權人陳報建物目前為空屋無人居住，無分管出租出借等情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。六、土地及建物共有人均有優先承買權，惟建物共有人優先於土地共有人，又因４３２地號土地為６５４建號建物之坐落基地、４４０地號土地為６５４建號建物之出入道路，為房地合一利用之必要，優先承買權人行使優先承買，需就全部標的一併買受，但得標人如為建物共有人時（如係共同投標，投標人均應係建物共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數同順序之共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
附表編號１之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 墩南段 432地號
270.3 m2 × (1/6) × 23,200 元 - 280 萬元
= -175.5萬元
2.
臺中市 后里區 墩南段 440地號
26.3 m2 × (1/6) × 23,200 元 - 15 萬元
= -4.8萬元
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