臺中金拍 114中金職同93
臺中市后里區舊社新段439地號
1拍
不點交
待拍
324萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
324萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
182.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
182.1 坪
總現值：
130.3 萬
拍後增值：
-193.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 舊社新段
439地號，面積 2,992.5 m2，持分 1/8，170 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 舊社新段
440地號，面積 1,529.4 m2，持分 1/8，87 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 舊社新段
458地號，面積 294 m2，持分 1/8，67 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示
6.
本件係拍賣債務人之土地應有部分，
7.
４４０地號土地毗鄰，現況均為耕地，４４０地號土地應有臨路；４５８地號土地上有門牌號碼舊社路６０號之磚造房屋座落，應為三合院之正身，不含左右之廂房，地上物占用土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍定後不點交，且土地共有人有優先承買權。
8.
共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就其共有之土地全部承買。六、如釋明符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共有人。
9.
本件拍賣土地使用分區：
10.
４４０地號為特定農業區農牧用地，４５８地號為特定農業區甲種建築用地。
11.
拍賣之
12.
４４０地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 舊社新段 439地號
2,992.5 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 170 萬元
= -95.2萬元
2.
臺中市 后里區 舊社新段 440地號
1,529.4 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 87 萬元
= -48.8萬元
3.
臺中市 后里區 舊社新段 458地號
294 m2 × (1/8) × 4,700 元 - 67 萬元
= -49.7萬元
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