臺中法院 113卓147886二
臺中市神岡區豐工段151地號
應買
點交
待拍
1,813.9萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/8/14 ~ 2025/11/13
案件種類：
土地
總底價：
1,813.9萬
保證金：
544.2萬
總坪數：
377.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
377.9 坪
總現值：
749.5 萬
拍後增值：
-1,064.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐工段
151地號，面積 1,249.2 m2，持分 1/1，1,813.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 2,834.1萬，保證金 850.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 2,267.3萬，保證金 680.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 1,813.9萬，保證金 544.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，拍賣土地為農田，種植整片馬鈴薯，茲因債務人迄未陳 報拍賣土地有出租、出借之情形，因本院無從查知正確之占有使用情形，故若 拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後得點 交，惟該農作物未一併鑑價，拍定須俟該農作物收穫後，再行點交。 六、本件土地編定為特定農業區農牧用地，依農業發展條例規定，私法人除符 合該條例第34條規定並取得許可外，不得承受。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐工段 151地號
1,249.2 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 1,813.9 萬元
= -1,064.4萬元
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