雲林法院 113庚33952二
雲林縣口湖鄉新湖段543地號
應買
不點交
待拍
26.2萬
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- 1 列管
- 2025/4/8 更新
拍賣日期：
2025/4/2 ~ 2025/07/01
案件種類：
土地
總底價：
26.2萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
184.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
184.1 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
14.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
543地號，面積 9,935 m2，持分 4/72，22 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
548地號，面積 2,791 m2，持分 58/2851，4.2 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 40.7萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/27，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/27，總底價 26.2萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之
2.
548地號土地相連，其中543地號土地上似有一座水井坐落(惟 仍應以實測為準)；548地號土地部分為魚塭，部分上有不在本次拍賣範圍內之 未辦保存登記建物坐落(小間廟宇)。債權人代理人稱：土地共有人間無分管約 定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本 件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後 不點交。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之同標其他標的一併承 買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不成 時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承 買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
4.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文 件，向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承 受人對其餘標的不得拒絕買受。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 543地號
9,935 m2 × (4/72) × 618 元 - 22 萬元
= 12.1萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 548地號
2,791 m2 × (58/2851) × 1,117 元 - 4.2 萬元
= 2.1萬元
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