基隆法院 113儉27772丁
新北市金山區聖德段41地號
特拍
不點交
待拍
61萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
143.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
143.9 坪
總現值：
114.2 萬
拍後增值：
53.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
41地號，面積 3,329.7 m2，持分 1/7，61 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 99.1萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 84.3萬，保證金 16.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/4/23~2025/7/22，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
trial定情形：無
2.
本院於民國112年11月9日至現場履勘，據到場之地政人員指界稱：「系爭 41地號土地位於門牌號碼新北市金山區清水路41巷6號東方約380公尺處，為雜 木林且有灌溉溝渠位於其上，無建物且無路可達。」等語。
3.
依據民國112年11月出具之鑑價報告稱：「勘估標的41地號土地位於門牌號 碼新北市金山區清水路41巷6號東方約380公尺處，目視為雜木林且無路可達。 另地區未來潛力、市場及學校接近性、大眾運輸條件均差。」等語。
4.
本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價 金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併 案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤 銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。(六)拍定後，不點交。
6.
依新北市政府112年10月17日新北府城測字第1122049142號函覆，本件執行 標的均屬北海岸風景特定區計畫之農業區。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 41地號
3,329.7 m2 × (1/7) × 2,400 元 - 61 萬元
= 53.2萬元
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