基隆法院 113良24438丙
新北市金山區聖德段95地號
特拍
不點交
待拍
53.8萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
53.8萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
111.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
111.2 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
34.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
95地號，面積 3,608.2 m2，持分 11/108，53.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣29萬元，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國113年10月17日履勘時，據地政人員指界稱：以電線桿（路燈編號：486150號）為中心，位於西方80公尺處，其上為雜草地。本件係 拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本件標的之使用分區屬「北海岸風景特定區計畫」之「農業區」。無三七 五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬 地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分 區情形，以利應買之參考。六、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數 標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債 權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 95地號
3,608.2 m2 × (11/108) × 2,400 元 - 53.8 萬元
= 34.4萬元
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