嘉義法院 113簡48014
嘉義市東區彌陀路203號
應買
不點交
待拍
169.3萬
- 300 點閱
- 2 列管
- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/4/30 ~ 2025/07/29
案件種類：
平房
總底價：
169.3萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
203.3 萬
拍後增值：
50.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 草地尾段
95地號，面積 279 m2，持分 5/40，152.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區彌陀路203號，建號 54，持分 5/40，11.2 萬
1層：143.30合計：143.3 (1層樓鋼造、住家用)
2.
嘉義市東區彌陀路203號，建號 55，持分 5/40，5.7 萬
地面層：103.87合計：103.87 (1層樓鋼骨磚造、廟宇、辦公室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 264.2萬，保證金 52.9萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 211.5萬，保證金 42.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 169.3萬，保證金 33.9萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交。其他共有人有按同一條件 優先承買權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為55棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占用法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣標的為共有人嘉邑聖天宮使用，拍定後不點交，
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 草地尾段 95地號
279 m2 × (5/40) × 58,305 元 - 152.4 萬元
= 50.9萬元
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