嘉義法院 113簡48014

嘉義市東區彌陀路203號

應買 不點交 待拍
169.3
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  • 2 列管
  • 2025/4/25 更新
拍賣日期:
2025/4/30 ~ 2025/07/29
案件種類:
平房
總底價:
169.3
保證金:
33.9
總坪數:
9.3
坪單價:
18.1萬/坪
持分地坪:
10.5 坪
公告建坪:
9.3 坪
總現值:
203.3 萬
拍後增值:
50.9 萬
使用分區/類別:
主建坪:
9.3 坪
其他內容:
1層
Becky.楊
Becky.楊
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀業有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
嘉義市 東區 草地尾段 95地號,面積 279 m2,持分 5/40,152.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區彌陀路203號,建號 54,持分 5/40,11.2 萬
1層:143.30合計:143.3 (1層樓鋼造、住家用)
2.
嘉義市東區彌陀路203號,建號 55,持分 5/40,5.7 萬
地面層:103.87合計:103.87 (1層樓鋼骨磚造、廟宇、辦公室)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/26,總底價 264.2萬,保證金 52.9萬,坪單價 28.3萬/坪,流標
2拍,2025/3/26,總底價 211.5萬,保證金 42.3萬,坪單價 22.6萬/坪,流標
3拍,2025/4/23,總底價 169.3萬,保證金 33.9萬,坪單價 18.1萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的係拍賣應有部分,未有分管協議,拍定後不點交。其他共有人有按同一條件 優先承買權,惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物,其中增建部分為55棟次之建物係未辦保存登記之建築,其占用法律關係不 明,拍定後由拍定人自理,且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,日 後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣標的為共有人嘉邑聖天宮使用,拍定後不點交,
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 草地尾段 95地號
279 m2 × (5/40) × 58,305 元 - 152.4 萬元
= 50.9萬元
鄰近待拍
2025/7/3
2拍 不點交
110.3 坪 / 1,530.6 萬
2025/7/10
1拍 不點交
468.7 坪 / 211 萬
2025/7/1
1拍 不點交
5.2 坪 / 25.9 萬
2025/6/19
1拍 點交
19.7 坪 / 351.7 萬
2025/6/19
1拍 點交
77.7 坪 / 627.1 萬
2025/7/2
2拍 不點交
19.8 坪 / 175.6 萬
2025/6/25
2拍 不點交
78.5 坪 / 430.6 萬
2025/7/1
3拍 點交
2.4 坪 / 48.4 萬
2025/6/17
3拍 部分點交
86.5 坪 / 1,108.9 萬
2025/7/8
特拍 點交
5.8 坪 / 31.5 萬

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