嘉義法院 114順26194
嘉義市東區長竹段524-2地號
應買
不點交
待拍
114.8萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/4 ~ 2026/02/03
案件種類：
土地
總底價：
114.8萬
保證金：
23萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
總現值：
179.2 萬
拍後增值：
64.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 東區 長竹段
524-2地號，面積 66 m2，持分 1/12，8.5 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 長竹段
535地號，面積 530 m2，持分 1/12，67.9 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 東區 長竹段
548地號，面積 300 m2，持分 1/12，38.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 179.2萬，保證金 35.9萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 114.8萬，保證金 23萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
524-
2.
548地號均為道路使用。
3.
全部地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 東區 長竹段 524-2地號
66 m2 × (1/12) × 24,000 元 - 8.5 萬元
= 4.7萬元
2.
嘉義市 東區 長竹段 535地號
530 m2 × (1/12) × 24,000 元 - 67.9 萬元
= 38.1萬元
3.
嘉義市 東區 長竹段 548地號
300 m2 × (1/12) × 24,000 元 - 38.4 萬元
= 21.6萬元
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