嘉義法院 114東40516
嘉義市東區永安街13巷10號
1拍
部分點交
待拍
917.9萬
- 22 點閱
- 2 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
917.9萬
保證金：
183.6萬
總坪數：
34坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
34 坪
總現值：
192.2 萬
拍後增值：
-639.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
29.3 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 嘉義市 南田段
1288地號，面積 21.4 m2，持分 1/1，181.2 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 嘉義市 南田段
1289地號，面積 54.9 m2，持分 1/1，650.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區永安街13巷10號，建號 604，持分 1/1，61.1 萬
一層：44.35二層：35.59合計：79.94 (2層樓鋼筋混凝土補強木磚造、住家用)
2.
嘉義市東區永安街13巷10號，建號 773棟次，持分 1/1，24.8 萬
地面層：6.94二層：9.86合計：16.8 涼棚(鐵架):12.05；陽台(鋼筋混凝土補強磚造)3.65。 (2層樓鋼筋混凝土補強磚造)
法院筆錄 (8)
2.
.
6.
本件拍賣之1288地號土地不點交，其餘標的拍定後如無第三人主張權利，方可點交。
7.
拍賣之建物，其中773棟次係未保存登記之建物，拍定後由拍定人自理，不因經過法院拍賣 即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之 危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。 六、本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，惟無從正確查究權利確 實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，須俟權利行使期間屆滿且未經 主張；如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
8.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
12.
拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 嘉義市 南田段 1288地號
21.4 m2 × (1/1) × 25,200 元 - 181.2 萬元
= -127.3萬元
2.
嘉義市 嘉義市 南田段 1289地號
54.9 m2 × (1/1) × 25,200 元 - 650.8 萬元
= -512.6萬元
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