嘉義法院 114東49370
嘉義市西區興雅路32號四樓之3
應買
點交
待拍
557.7萬
- 142 點閱
- 2 列管
- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
大樓
總底價：
557.7萬
保證金：
111.6萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
52.8 萬
拍後增值：
-328 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段
137地號，面積 344 m2，持分 358/10000，380.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區興雅路32號四樓之3，建號 316，持分 1/1，176.9 萬
四層：73.24合計：73.24 陽台7.27 (9層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 871.2萬，保證金 174.3萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 697.1萬，保證金 139.5萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 557.7萬，保證金 111.6萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍買等，需耗費相當 時日，請投標人注意。
2.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係無人使用、未出租，債務人經通知未表示意見； 又據嘉義市政府警察局第一分局查報係無人使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自 行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需似權利行使期間屆滿且無人主張優先承買權，本 院將另行通知拍定人繳納尾款後，使得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。 如對優先承買有爭執時，請應買人提起民事實體訴訟確認。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注 意。
4.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段 137地號
344 m2 × (358/10000) × 42,900 元 - 380.8 萬元
= -328萬元
以上資料由司法院嘉義市西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
