嘉義法院 114東49370
嘉義市西區興雅路32號四樓之3
1拍
點交
待拍
871.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
871.2萬
保證金：
174.3萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
52.8 萬
拍後增值：
-542.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段
137地號，面積 344 m2，持分 358/10000，594.9 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區興雅路32號四樓之3，建號 316，持分 1/1，276.3 萬
四層：73.24合計：73.24 陽台7.27 (9層樓鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (8)
2.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍買等，需耗費相當 時日，請投標人注意。
6.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係無人使用、未出租，債務人經通知未表示意見； 又據嘉義市政府警察局第一分局查報係無人使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自 行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需似權利行使期間屆滿且無人主張優先承買權，本 院將另行通知拍定人繳納尾款後，使得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。 如對優先承買有爭執時，請應買人提起民事實體訴訟確認。
7.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注 意。
8.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
9.
本件係集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人 就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無 擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹圍子段中興小段 137地號
344 m2 × (358/10000) × 42,900 元 - 594.9 萬元
= -542.1萬元
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