苗栗法院 113溫26665
苗栗縣竹南鎮營盤里8鄰自由街181號地下室
特拍
不點交
待拍
748.8萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
748.8萬
保證金：
149.8萬
總坪數：
289.2坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
289.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
289.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮營盤里8鄰自由街181號地下室，建號 131，持分 1/1，748.8 萬
地下層：956.10合計：956.1 (避難室，停車空間、7層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/18，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年10月16日現場查封時，地政人員稱本建物為地下室，無增建，係供避難室及停車 場使用。
2.
依前案拍賣公告之記載：「依現場調查筆錄記載載有海砂屋、嚴重漏水、台電設施。」， 請應買人注意。
3.
本件拍賣不含建物坐落之基地所有權，且本件建物上之大樓亦非本件拍賣範圍，所有權人 及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上 開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
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