苗栗法院 113人22565
苗栗縣竹南鎮大厝里1鄰中正路134號
1拍
點交
待拍
3,365萬
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- 1 列管
- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
3,365萬
保證金：
673萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
60.9 坪
公告建坪：
83.8 坪
總現值：
691.1 萬
拍後增值：
-2,543.9 萬
主建坪：
83.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 文化段
336地號，面積 2 m2，持分 1/1，35 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 文化段
337地號，面積 112 m2，持分 1/1，1,800 萬
3.
苗栗縣 竹南鎮 文化段
338地號，面積 87.3 m2，持分 1/1，1,400 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮大厝里1鄰中正路134號，建號 70，持分 1/1，50 萬
一層：86.86騎樓：13.5合計：100.36 (住商用、磚造RC補強、1層)
2.
苗栗縣竹南鎮大厝里1鄰中正路134號，建號 1172，持分 1/1，80 萬
一層：34.07二層：104.29三層：38.33合計：176.69 (住商用、加強磚造、鐵架造)
法院筆錄 (5)
2.
本院於113年10月25日現場查封時，據地政人員指稱：338地號上有一層鐵皮建物、盆摘、 短期作物、數棵樹木；建物
3.
三樓皆為增建，惟仍應以實測為準。據在場人（即債務人）鄭 鳳珠稱：建物目前由債務人自住使用，無其他足以影響交易之情事。
4.
拍定後按現況點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件暫編1172建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。又該建物占用鄰地369-1地號9.11平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占 有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 文化段 336地號
2 m2 × (1/1) × 58,500 元 - 35 萬元
= -23.1萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 文化段 337地號
112 m2 × (1/1) × 39,206 元 - 1,800 萬元
= -1,360.8萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 文化段 338地號
87.3 m2 × (1/1) × 27,500 元 - 1,400 萬元
= -1,160.1萬元
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