苗栗法院 114溫6449
苗栗縣竹南鎮大厝里24鄰國昌街225巷15號
特拍
點交
待拍
1,244.3萬
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- 5 列管
- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,244.3萬
保證金：
248.9萬
總坪數：
73坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
73 坪
總現值：
201.4 萬
拍後增值：
-576.2 萬
主建坪：
59.7 坪
附建坪：
13.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 鹽館前段山子坪小段
450-24地號，面積 106 m2，持分 1/1，777.6 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮大厝里24鄰國昌街225巷15號，建號 200，持分 1/1，426.3 萬
1層：65.542層：66.333層：28.05合計：159.92 陽台:8.32平台:9.31雨遮:6.08 (一般零售業、一般事務所、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮大厝里24鄰國昌街225巷15號，建號 729，持分 1/1，40.4 萬
3層：37.36合計：37.36 雨遮:20.49 (住家用、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/6，總底價 2,160萬，保證金 432萬，坪單價 29.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 1,728萬，保證金 345.6萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 1,382.4萬，保證金 276.5萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
應買，2026/3/31~2026/6/29，總底價 1,382.4萬，保證金 276.5萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年4月10日現場查封時，建物係債務人及其家人自住，無出租。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件暫編第729建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為甲種工業區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 鹽館前段山子坪小段 450-24地號
106 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 777.6 萬元
= -576.2萬元
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