苗栗法院 114而25243
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街125號一樓之七地下室(現址為:苗栗縣竹南鎮博愛街313巷地下一樓商F)
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
公寓
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
1059地號，面積 1,681.7 m2，持分 292/100000，16 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街125號一樓之七地下室(現址為:苗栗縣竹南鎮博愛街313巷地下一樓商F)，建號 884，持分 1/1，41.6 萬
地下一層：44.56合計：44.56 (商業用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年9月22日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮新博愛段884建號建 物為於大樓地下1層，目前堆放雜物，佈滿灰塵，似無人使用，目前無電可用。
2.
114年9月24日債權人代理人具狀稱：查封之884建號建物目前為閒置空間，為出租或出借 他，其空間內所擺置之旗幟及跑步機為前次110年執行時（110司執
3.
，隔壁仍營業之「體 適能工作室」所擺放，當時該工作室人員稱未租借，為目前體適能工作室已未營業，其使用權 源不明。
4.
114年9月26日債權人代理人具狀稱：查封建物經向大樓保全詢問，建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，亦未聽聞有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情 事。債權人並稱其非屬建物鑑定專業人員，縱以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌注意，於應買或投標前應自行查訪探詢，並審慎考量後再行應買或投標。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物坐落於新博愛段1059地號，目前空間閒置中，無人使 用，為賣場內之隔間，現為擺放雜物，部分強面有龜裂之情形。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 1059地號
1,681.7 m2 × (292/100000) × 41,453 元 - 16 萬元
= 4.4萬元
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