苗栗金拍 113苗金職同85
苗栗縣後龍鎮埔頂里21鄰中華路716巷49號
特拍
點交
待拍
334萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
334萬
保證金：
66.8萬
總坪數：
79.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
79.3 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
-178.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
67 坪
附建坪：
12.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段
468-49地號，面積 54 m2，持分 1/1，221.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮埔頂里21鄰中華路716巷49號，建號 111，持分 1/1，108.1 萬
一層：33.20
二層：33.20
三層：33.20
四層：33.20
儲藏室：33.20
合計：166.0 平台等五項40.76平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、四層)
2.
苗栗縣後龍鎮埔頂里21鄰中華路716巷49號，建號 423，持分 1/1，4.7 萬
一層：13.99
儲藏室：41.41
合計：55.4 (住家用、磚造、鐵造、鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 652萬，保證金 130.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 521.6萬，保證金 104.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 417.4萬，保證金 83.5萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 417.4萬，保證金 83.5萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年８月７日現場查封時，債務人不在場，會同員警及鎖匠開門入內，建物內部擺放雜物，有擺放神明廳，部分牆壁有壁癌情形，無水無電；據地政人員指稱儲藏室之前後、左側及一樓前後均有增建（經測量暫編定為４２３建號），二至四樓均無增建，建物之水表及電表均已拆除。
2.
據債權人代理人稱建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡等足以影響交易之重大情事不明，請應買人自行查明注意。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍定後依現況點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件暫編４２３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段 468-49地號
54 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 221.2 萬元
= -178.5萬元
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