苗栗金拍 114苗金職日36
苗栗縣後龍鎮新興段889地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
889地號，面積 1,830.3 m2，持分 7/1536，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
1拍，2025/5/28，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１３年１２月４日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮新興段８８９地號土地有數棟建物坐落，部分為宮廟前之水泥空地及金爐。
2.
１１３年１２月１８日債權人代理人具狀稱：查封土地上有數面磚造矮牆、一層樓磚造建物（無門牌）有增建及廟宇用金爐。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為有數間樓房等建物占用，部分土地為「龍福宮」寺廟前空地與一座金爐占用。
4.
依本件８８９地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：共１棟。請應買人查明、注意。
5.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。六、其他公告事項：
6.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
7.
拍賣土地有設定地上權，拍定後不塗銷。若地上權人於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。又若地上權人與共有人均主張優先承買時，以地上權人為優先。
8.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
9.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，執行法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
10.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
11.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
12.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 889地號
1,830.3 m2 × (7/1536) × 8,800 元 - 19.2 萬元
= -11.9萬元
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