苗栗法院 113讓32553
苗栗縣後龍鎮新興段1265地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/16 ~ 2025/10/15
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
14.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
1265地號，面積 490.9 m2，持分 29/133，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/7，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
113年12月19日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之1265地號有2棟建物占用，餘為空地。惟實際情形請投標人自行查證注意，上 開建物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件應買之土地為應有部分，亦查無分管契約，應買後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：800,000元。
6.
本件應買之土地設有地上權，該等地上權應買後均不塗銷，請投標人注 意。
7.
本件應買之土地：
8.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
係應買應 有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
11.
租地建屋之地 上權人或建物所有權人。
12.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則 同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
13.
如就優先承買權之主張 有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核 發權利移轉證書，請應買人注意。 六、本件應買之土地設有抵押權，應買後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 1265地號
490.9 m2 × (29/133) × 8,800 元 - 80 萬元
= 14.2萬元
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