苗栗金拍 113苗金職土62二
苗栗縣卓蘭鎮新橫坑段702地號
特拍
不點交
待拍
1.9萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1.9萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
2.7 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
702地號，面積 198.4 m2，持分 1/16，0.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段
1018地號，面積 76.4 m2，持分 1/16，1.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年８月１５日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮新橫坑段７０２地號土地為柏油路；１０１８地號土地為雜草及果樹。
2.
１１３年８月２２日債權人具狀稱：查封之７０２地號土地為供人車行走之既成道路。１０１８地號土地為空地，雜草樹叢生。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之７０２地號土地現為苗５５號鄉道之一小部分使用；１０１８地號土地不臨路，土地部分為空地，小部分種植果樹。
4.
本件拍賣不含土地上之地上物、果樹等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件１０１８地號土地為農業發展條例所規定之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地均無３７５租約登記。六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
7.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
8.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。
9.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 702地號
198.4 m2 × (1/16) × 1,600 元 - 0.8 萬元
= 1.2萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新橫坑段 1018地號
76.4 m2 × (1/16) × 1,600 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
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