臺南法院 113慎98833

台南市東山區東山里東山217之3號

1拍 不點交 待拍
405
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  • 2025/1/21 更新
拍賣日期:
2025/2/19 週三 上午 09:00
案件種類:
透天
總底價:
405
保證金:
81
總坪數:
46.3
坪單價:
8.8萬/坪
持分地坪:
21.8 坪
公告建坪:
46.3 坪
總現值:
89.9 萬
拍後增值:
-260.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
24.3 坪
附建坪:
2.1 坪
增建坪:
19.8 坪
其他內容:
加強磚造/2層
蔡孟珊-0931198357
蔡孟珊-0931198357
法拍專員
經紀業:楊仕企業
地 址:台南市六甲區民生街99號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 東山區 東興段 619地號,面積 61.3 m2,持分 1/1,300 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東山區 東興段 623地號,面積 84.9 m2,持分 1/8,50 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
台南市東山區東山里東山217之3號,建號 88,持分 1/1,30 萬
一層:40.17二層:40.17合計:80.34 陽台7.02平方公尺 (二層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市東山區東山里東山217之3號,建號 461,持分 1/1,25 萬
第一層未登記增建:7.22第二層未登記增建:4.13第三層未登記增建:47.19合計:58.54 雨遮7.02平方公尺
法院筆錄 (6)
2.
查封時,據地政指界人員稱:查封之編號2土地係道路,又據債務人在場陳稱:查封之建物係債 務人自用。另依鑑價報告記載,查封之建物多處有壁癌及地磚、天花板脫落,內部保養維護情 況較差。應買人請自行查證,拍定後,除編號2土地不點交外,其餘按債務人占有現況點交。
6.
均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2土地係拍賣應有部份,惟該土地係拍賣建物出入之道路,共有人無優先承買權,拍定 後不點交。 六、查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理 第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建 築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等)請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
10.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 東興段 619地號
61.3 m2 × (1/1) × 11,600 元 - 300 萬元
= -228.8萬元
2.
臺南市 東山區 東興段 623地號
84.9 m2 × (1/8) × 17,638 元 - 50 萬元
= -31.3萬元
鄰近待拍
2025/2/18
1拍 不點交
39.6 坪 / 274 萬

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