桃園法院 113助九4453
桃園市桃園區永安路57號
應買
點交
待拍
156.8萬
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- 5 列管
- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/8 ~ 2025/08/07
案件種類：
店面
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
117坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
117 坪
總現值：
1,050.1 萬
拍後增值：
1,048.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
117 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段北門埔子小段
105-73地號，面積 83 m2，持分 1/1，1.9 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區永安路57號，建號 647，持分 1/1，128 萬
一層：60.50二層：76.45三層：76.45騎樓：15.95合計：229.35 (商業用、3層樓房加強磚造)
2.
桃園市桃園區永安路57號，建號 3093，持分 1/1，26.9 萬
一層：5.5四層：76.45五層：66.28突出物一層：9.12合計：157.35 (5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/20，總底價 3,242萬，保證金 648.4萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/27，總底價 2,593.6萬，保證金 518.8萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/1，總底價 2,074.9萬，保證金 415萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣647建號建物查封時據債務人配偶在場稱，現為債務人與家屬自住使用，頂樓有漏 水。經查看屋內，增建與主建物相通，無獨立出入口，建物內設有電梯。另據鑑定報告指出， 依647建號謄本記載，建物為民國7年建築完成，然於現場勘查發現，屋齡並非如此老舊，且與 建物測量成果圖所載資訊亦有落差，故所提供鑑定價格仍以評估現況為主，以上請投標人注 意。
2.
本件建物拍定後點交。
3.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明，惟本院之調查亦無法保證絕無前揭情事，故如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌 查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段北門埔子小段 105-73地號
83 m2 × (1/1) × 126,518 元 - 1.9 萬元
= 1,048.2萬元
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