桃園法院 114軒9815
桃園市桃園區寶山段141地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/17 ~ 2026/01/16
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
104.9 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段
141地號，面積 71 m2，持分 1/5，128 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/7，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 46.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/9，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
依執行筆錄記載，地政人員指界稱本件土地為「桃園區民有三街610 號」房屋座落之部分基地，其餘部分為空地。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上 所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行 查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他 占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物 或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自 行注意。
3.
上開不動產1宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,280,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以 抽籤決定其得買受之人。
5.
優先承買權：
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。
7.
本件土地上有建物，已達足以遮風避雨之程度，如符合租地建屋之要件，其有土地法第104條第1項前段、民法第426條之2第1項之優先承買 權。如經建物所有權人提出合法證明文件並主張優先承買權，該優先承 買之效力優先於共有人優先承買權，又如拍定人對建物所有權人之優先 承買權存有爭執，應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。
8.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為南崁地 區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，惟上開證明書僅供參 考，實際情形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或 管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有 限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨 社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢 有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 寶山段 141地號
71 m2 × (1/5) × 73,900 元 - 128 萬元
= -23.1萬元
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