橋頭法院 113才35843二
高雄市杉林區司馬路2巷49號
特拍
不點交
待拍
18萬
- 119 點閱
- 0 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市杉林區司馬路2巷49號，建號 81，持分 1/2，18 萬
一層：100.60合計：100.6 (一層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/5，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，停拍
停拍，2025/6/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的於民國113年7月19日查封時，據建物共有人羅○吉在場稱，該屋係家人自 住，債務人目前在監。又據鑑價報告所載，建物位於杉林區新庄里，屬鄉村聚落區域，現況為 住家使用，惟實際使用情形及土地使用權源，投標人應自行查明。 六、本件建物拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該 拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之 解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍 定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家 事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
2.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所 載，本案債務人非土地所有權人，如無合法坐落權源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投 標人注意。
3.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後 主張。
以上資料由司法院高雄市杉林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
