橋頭法院 113服82707
高雄市杉林區合森段942地號
特拍
不點交
待拍
146萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
146萬
保證金：
29.2萬
總坪數：
131.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
131.7 坪
總現值：
61 萬
拍後增值：
-85 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 合森段
942地號，面積 1,742.1 m2，持分 1/4，146 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/15，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/6/17~2025/9/16，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年12月11日現場查封時，據地政人員指界稱942地號土地上有合 森巷
2.
71等數棟建物坐落。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 合森段 942地號
1,742.1 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 146 萬元
= -85萬元
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