南投法院 113義35887
南投縣埔里鎮福長路48號
特拍
不點交
待拍
220.4萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
220.4萬
保證金：
44.1萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-156.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
22.4 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 福興段
1288-1地號，面積 196 m2，持分 1/3，182.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮福長路48號，建號 58，持分 1/3，31.8 萬
一層：82.90二層：87.72合計：170.62 (住家用、加強磚造、002層)
2.
南投縣埔里鎮福長路48號，建號 58-1，持分 1/3，6.2 萬
一層：44.59騎樓：6.75合計：51.34 二樓陽台：6.75，三樓涼棚：94.47 (住家用、加強磚造、鋼骨蓋鐵皮、001層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/19，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 275.3萬，保證金 55.1萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
應買，2025/4/11~2025/7/10，總底價 275.3萬，保證金 55.1萬，坪單價 8.4萬/坪，停拍
停拍，2025/5/6，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上部分為房屋，部分為空地，經檢視查封建物 有增建（暫編58-1建號）；債權人代理人稱查封標的現由債務人及共有人占有使用，無分 管或出租出借等情事，僅就債務人持分不動產執行；另現場查得建物有壁癌。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，臨約8米寬之福長路，現況為住家使 用（屋內牆壁有壁癌）。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
土地使用分區及類別：一般農業區甲種建築用地。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 福興段 1288-1地號
196 m2 × (1/3) × 3,900 元 - 182.4 萬元
= -156.9萬元
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