基隆法院 113助慎410丙
新北市雙溪區丁子蘭坑段696地號
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
199.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
199.5 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
4.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段
696地號，面積 18,467 m2，持分 1/28，22.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/2/19，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據113年6月14日之查封筆錄，據地政人員指界稱：696地號位於門牌號碼丁 子蘭坑路31號之8建物東北方約210公尺處，土地上為雜木林，無路可達。又地 政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本 標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土 地全部查看，故本件標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐 清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行處 理移除事宜，請投標人注意。
2.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處 理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。
4.
另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為山坡地保育 區之林業用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否 受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行 細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及 非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建 築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐 清，請投標人注意。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
5.
應買價額合計新台幣：225,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段 696地號
18,467 m2 × (1/28) × 410 元 - 22.5 萬元
= 4.5萬元
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