基隆法院 113良37536
新北市雙溪區中山路48巷3號
3拍
不點交
待拍
45.1萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
45.1萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-11.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.7 坪
增建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段
823地號，面積 93 m2，持分 1/6，30.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市雙溪區中山路48巷3號，建號 154，持分 1/3，12.2 萬
1層：66.83合計：66.83 (2層樓加強磚造)
2.
新北市雙溪區中山路48巷3號增建部份，建號 197，持分 1/3，2.1 萬
一層(增建)：14.26合計：14.26 (住家用、2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國114年2月13日履勘時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內 觀之無人住居，但有神明廳，且本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於本件 標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依新北市政府警察 局瑞芳分局民國114年2月19日新北警瑞刑字第1143643863號函略載：經查本分局無相關報案 （含死亡、非自然死亡）記錄等語。依新北市政府消防局民國114年2月19日新北消指字第11403 08911號函略載：經查本局於107年1月1日至本
4.
年2月17日止未曾受理旨揭地址火災事件 等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
5.
本標之建物共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時， 就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標 的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標內暫編197建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段 823地號
93 m2 × (1/6) × 12,200 元 - 30.8 萬元
= -11.9萬元
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