基隆法院 113良37536
新北市雙溪區中山路48巷3號
特拍
不點交
待拍
40.7萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
40.7萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-8.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.7 坪
增建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段
823地號，面積 93 m2，持分 1/6，27.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市雙溪區中山路48巷3號，建號 154，持分 1/3，11 萬
1層：66.83合計：66.83 (2層樓加強磚造)
2.
新北市雙溪區中山路48巷3號增建部份，建號 197，持分 1/3，1.9 萬
一層(增建)：14.26合計：14.26 (住家用、2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/17，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 45.1萬，保證金 9.1萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2025/8/21~2025/11/20，總底價 45.1萬，保證金 9.1萬，坪單價 5.5萬/坪，停拍
停拍，2025/8/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國114年2月13日履勘時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內觀之無人住居，但有神明廳，且本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於 本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依新北市 政府警察局瑞芳分局民國114年2月19日新北警瑞刑字第1143643863號函略載：經查本分局 無相關報案（含死亡、非自然死亡）記錄等語。依新北市政府消防局民國114年2月19日新 北消指字第1140308911號函略載：經查本局於107年1月1日至本
4.
年2月17日止未曾受 理旨揭地址火災事件等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本標之建物共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時， 就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段 823地號
93 m2 × (1/6) × 12,200 元 - 27.8 萬元
= -8.9萬元
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