基隆法院 114勤19423
新北市雙溪區雙平段8地號
特拍
不點交
待拍
30.9萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.9萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 雙平段
8地號，面積 648.1 m2，持分 1/10，27.2 萬
2.
新北市 雙溪區 雙平段
12地號，面積 80 m2，持分 1/10，3.4 萬
3.
新北市 雙溪區 雙平段
13地號，面積 16.3 m2，持分 1/10，0.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 45.2萬，保證金 9.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/11/28~2026/2/27，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，據地政人員指界 陳稱:8地號其上有門牌號碼新北市雙溪區中正路
2.
75號建物占用，部分 為二間花房占用；12地號其上有72號建物占用；13地號道路占用（中正路）。
3.
12地號土地使用分區為甲種建築用地；13地號土地使用分區為交通用地。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情形，地 上權人或承租人有優先承購權。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 雙平段 8地號
648.1 m2 × (1/10) × 2,200 元 - 27.2 萬元
= -12.9萬元
2.
新北市 雙溪區 雙平段 12地號
80 m2 × (1/10) × 2,200 元 - 3.4 萬元
= -1.6萬元
3.
新北市 雙溪區 雙平段 13地號
16.3 m2 × (1/10) × 1,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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