臺中法院 113洋161796一
臺中市烏日區頭前厝南段9地號
特拍
不點交
待拍
128.6萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
128.6萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
96.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
96.2 坪
總現值：
575.8 萬
拍後增值：
447.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝南段
9地號，面積 636.3 m2，持分 1/2，128.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/20，總底價 251萬，保證金 75.3萬，坪單價 207.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/27，總底價 200.8萬，保證金 60.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 160.7萬，保證金 48.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/4/25~2025/7/24，總底價 160.7萬，保證金 48.3萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/9，停拍
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示
2.
各標別單獨標價，單獨拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
本件拍賣土地，據地政人員表示供作道路使用，應買人請自行查證。又本 件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另 共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、本件拍賣土地無他項權利設定。
5.
本件拍賣土地之使用分區為農業區。
6.
本件拍賣土地依其不動產登記簿謄本土地標示部其他登記事項欄有「放領 耕地」之註記，應買人請自行查明土地使用上之限制，拍定後不得主張瑕疵。
7.
依臺中市政府都市發展局113年10月21日中市都建字第113024976號函，系 爭
8.
9（部分）地號土地領有
9.
第
10.
242號建築執照內不計入法定空地 之私設通路，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝南段 9地號
636.3 m2 × (1/2) × 18,100 元 - 128.6 萬元
= 447.2萬元
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