臺中法院 113九154896二
臺中市烏日區九德段358地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
134.5萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/8/13 ~ 2025/11/12
案件種類：
土地
總底價：
134.5萬
保證金：
40.4萬
總坪數：
14坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
209.6 萬
拍後增值：
75.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 九德段
358地號，面積 46.3 m2，持分 1/1，134.4 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 九德段
382地號，面積 0.1 m2，持分 1/9，0.1 萬
(廣場兼停車場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 210.1萬，保證金 63.1萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 168.1萬，保證金 50.5萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 134.5萬，保證金 40.4萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
停拍，2025/9/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
382地號土地均為既成道路，拍定後不點交。台中市政府都市發展局 來函表示358地號土地領有76年第2245~2246號、76年第4547~4552號、76年第56 20~5628號建造執照套繪在案，係屬前開建築執照6米寬私設道路範圍，不計入 法定空地面積檢討，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準等語，請應買人注 意。
4.
358地號土地為都市計畫範圍內之住宅區、382地號土地為都市計畫範圍內 之停車場用地。 六、382地號土地係拍賣土地之應有部分，共有人有優先承買權，應買人應注意 如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標 的。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 九德段 358地號
46.3 m2 × (1/1) × 45,300 元 - 134.4 萬元
= 75.2萬元
2.
臺中市 烏日區 九德段 382地號
0.1 m2 × (1/9) × 39,900 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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