宜蘭法院 113壬5779
宜蘭縣冬山鄉群英路118巷8號
應買
不點交
待拍
151.1萬
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- 0 列管
- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/4/12 ~ 2025/07/11
案件種類：
透天
總底價：
151.1萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
110.1 萬
拍後增值：
-24.3 萬
主建坪：
13.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段
957地號，面積 70.6 m2，持分 3/8，134.4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉群英路118巷8號，建號 228，持分 3/8，15.4 萬
一層：43.54二層：43.54合計：87.08 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣冬山鄉群英路118巷8號，建號 暫編1379，持分 3/8，1.3 萬
一層：19.31二層：11.58合計：30.89 (一層磚造、磚造鐵皮頂、二層鐵皮屋)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 236萬，保證金 0萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 188.8萬，保證金 0萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 151.1萬，保證金 0萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國113年4月17日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界，建物會同鎖匠及警員開門進入，係為無人居住之空屋，屋內堆放雜物，經 現場調查，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，復經會同到場協助員警詢問附近住戶，鄰人 稱：無海砂屋等其他影響交易之特殊情事。另一樓前方停車空間、後方洗衣機放置空間為 增建。2樓前方搭建之鐵皮屋為增建。土地為建物坐落之基地，及屋前停車空間，屋後空 地。本件僅拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。本件經現場調查所得：建物並無海
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段 957地號
70.6 m2 × (3/8) × 41,600 元 - 134.4 萬元
= -24.3萬元
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