新竹法院 113賢47017甲
新竹縣竹東鎮資源段1824-2地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
29.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1824-2地號，面積 202 m2，持分 1/30，3.3 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1831地號，面積 233 m2，持分 1/30，3.6 萬
(住宅區 )
3.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1846地號，面積 268 m2，持分 1/30，4.4 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 17.6萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院113年12月2日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指界 稱土地為和江街42巷巷道，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查 證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用 土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用 部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行 費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共 有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應 就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買， 而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
5.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
6.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
7.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
8.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1824-2地號
202 m2 × (1/30) × 17,300 元 - 3.3 萬元
= 8.3萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1831地號
233 m2 × (1/30) × 17,300 元 - 3.6 萬元
= 9.8萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1846地號
268 m2 × (1/30) × 17,300 元 - 4.4 萬元
= 11.1萬元
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