臺中法院 113午131363
台中市豐原區永安街23號
3拍
點交
待拍
1,234萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,234萬
保證金：
370.2萬
總坪數：
133.7坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
133.7 坪
總現值：
623.8 萬
拍後增值：
-387.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
133.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
827-30地號，面積 116 m2，持分 1/1，1,011.2 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區永安街23號，建號 1641，持分 1/1，204.8 萬
地面層：87.62第2樓層：105.78第3樓層：105.78第4樓層：36.32騎樓：15.89合計：351.39 (住家用、加強磚造、4層樓房)
2.
台中市豐原區永安街23號，建號 10028，持分 1/1，18 萬
地面層：16.80第4樓層：73.78合計：90.58
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/12，總底價 1,928萬，保證金 578.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,542.4萬，保證金 462.8萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
本件建物為無人居住使用之空屋，於拍定後點交。
3.
10028建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，應買人應自行承受拆除之危 險。且有部分建物占用鄰地4.32平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占 用，亦有被訴請拆除之危險。六、827-30地號土地為都市計畫範圍內之住三。
4.
本件為變價分割共有物，除拍定人為共有人情形外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 827-30地號
116 m2 × (1/1) × 53,778 元 - 1,011.2 萬元
= -387.4萬元
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