臺中法院 112七96484
臺中市豐原區車路墘段車路墘小段85地號
3拍
部分點交
待拍
12,519萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
12,519萬
保證金：
3,755萬
總坪數：
782.3坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
782.3 坪
總現值：
10,898.2 萬
拍後增值：
-1,620.8 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
85地號，面積 290 m2，持分 1/1，1,405 萬
2.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
86地號，面積 435 m2，持分 1/1，2,106 萬
3.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
88地號，面積 1,063 m2，持分 1/1，5,145 萬
4.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段
88-2地號，面積 798 m2，持分 1/1，3,863 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/22，總底價 19,558萬，保證金 5,868萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 15,646.4萬，保證金 4,693萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院查封時，相對人不在場，經地政機關指界稱，拍賣土地位於合作國小後方 臨社皮路，目前以圍籬圍起，供停車使用，另據聲請人陳報為共有人張雅筑、 黃豐育、黃珮慈、黃宇?等人停放車輛使用，未出租予第三人。
2.
合計底價：新臺幣1億2519萬元，以總價最高者得標。
3.
拍賣之不動產均未設定他項權利。
4.
拍賣土地屬臺中市豐潭雅神地區都市計畫主要計畫案內之文中、文小用 地，土地使用限制，請應買人自行向主管機關查明。
5.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (4)
1.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 85地號
290 m2 × (1/1) × 42,143 元 - 1,405 萬元
= -182.9萬元
2.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 86地號
435 m2 × (1/1) × 42,143 元 - 2,106 萬元
= -272.8萬元
3.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 88地號
1,063 m2 × (1/1) × 42,143 元 - 5,145 萬元
= -665.2萬元
4.
臺中市 豐原區 車路墘段車路墘小段 88-2地號
798 m2 × (1/1) × 42,143 元 - 3,863 萬元
= -500萬元
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