臺中金拍 115中金職風23
臺中市豐原區豐圳段1014地號
特拍
不點交
待拍
11.1萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.1萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
13.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段
1014地號，面積 370.8 m2，持分 1/81，7.2 萬
2.
臺中市 豐原區 豐圳段
1018地號，面積 228.1 m2，持分 1/81，3.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/15，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封之１０１８地號土地為道路使用，１０１４地號土地有部分建築，部分為空地，建物門牌為福德路１─３號、１號，
2.
１０１４地號土地部分均有臨福德路。前開建物均不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。建物所有人如符合民法、土地法等物權效力之優先承買權者，有優先承買權，且其順序優先於土地共有人，惟如有爭議須另以訴訟解決。
3.
本件拍賣之２筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。如有共有人優先承買，應依拍賣條件，就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
4.
本件拍賣之１０１４地號土地使用分區為都市計畫部分住二部分住三；１０１８地號土地使用分區為都市計畫道路用地(取得方式未載明，請依都市計畫法第４８條規定辦理)，均無三七五租約。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、依臺中市政府都市發展局中市都建字第１１４０１７１０８７號函說明：豐圳段１０１４地號土地有本府７０建都營字第２９１３號建築執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準，請應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段 1014地號
370.8 m2 × (1/81) × 33,100 元 - 7.2 萬元
= 8萬元
2.
臺中市 豐原區 豐圳段 1018地號
228.1 m2 × (1/81) × 33,100 元 - 3.9 萬元
= 5.4萬元
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