苗栗法院 113助溫1152甲
苗栗縣苗栗市上苗里17鄰長安街99號
特拍
不點交
待拍
1,578.4萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,578.4萬
保證金：
315.7萬
總坪數：
77.6坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
77.6 坪
總現值：
158.8 萬
拍後增值：
-382.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.5 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段
178地號，面積 314.3 m2，持分 217/10000，69.2 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 建功段
984地號，面積 2,206.4 m2，持分 217/10000，472.4 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市上苗里17鄰長安街99號，建號 622，持分 1/1，1,036.8 萬
1層：45.932層：58.593層：47.224層：31.95騎樓：17.15地下一層：35.48合計：236.32 陽台:16.84平台:3.33 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 2,740萬，保證金 548萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 2,192萬，保證金 438.4萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 1,753.6萬，保證金 350.8萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 1,753.6萬，保證金 350.8萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國113年12月19日現場履勘時，債務人之員工稱建物1樓做為補習班使用，出租予賴光輝 經營補習班，租約自111年3月18日起至114年3月17日，每月租金15000元。2至4層為住家使 用，地下室為停車場。
2.
3層樓梯間、3樓前側房間有壁癌、漏水。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。六、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價 亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標 的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段 178地號
314.3 m2 × (217/10000) × 27,000 元 - 69.2 萬元
= -50.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 建功段 984地號
2,206.4 m2 × (217/10000) × 29,319 元 - 472.4 萬元
= -332萬元
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