苗栗法院 113恭27241
苗栗縣苗栗市自強路55巷9號
1拍
不點交
待拍
119.5萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
119.5萬
保證金：
23.9萬
總坪數：
15坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-73 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段
614-8地號，面積 36 m2，持分 1/4，45 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段
619-6地號，面積 53 m2，持分 1/4，66 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市自強路55巷9號，建號 1197，持分 1/4，5 萬
一層：39.60二層：51.89停子腳：12.29合計：103.78 (住家用、加強磚造、二層)
2.
苗栗縣苗栗市自強路55巷9號，建號 4172，持分 1/4，3.5 萬
一層：18.45二層：4.37三層：55.80合計：78.62 雨遮15.30 (住家用、加強磚造、鋼架造)
法院筆錄 (8)
2.
113年10月21日現場查封時，共有債務人不在場，經會同地政人員測量稱：「查封之建物
3.
二樓後方及三樓均為增建」，債權人代理人請求就增建部分測量查封。債務人在場稱： 「建物為自住，無出租、出借」，另經債權人代理人稱：「建物除有一點壁癌外，無其餘影響 交易之特殊情事」。
4.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如上述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣之不動產均為應有部分，亦查無分管契約，拍定後均不點交。
6.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
11.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編4172建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再 依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
12.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併 拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由 拒絕應買。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段 614-8地號
36 m2 × (1/4) × 17,100 元 - 45 萬元
= -29.6萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段 619-6地號
53 m2 × (1/4) × 17,100 元 - 66 萬元
= -43.3萬元
以上資料由司法院苗栗縣苗栗市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
