苗栗法院 113溫13275乙
苗栗縣苗栗市芒埔段108-4地號
11拍
不點交
待拍
48.1萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.1萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-33.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段
108-4地號，面積 159 m2，持分 1/17，48.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (10)
1拍，2025/1/7，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 72.2萬，保證金 14.5萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
4拍，2025/4/15，總底價 68.6萬，保證金 13.8萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
5拍，2025/5/13，總底價 65.2萬，保證金 13.1萬，坪單價 23萬/坪，流標
6拍，2025/6/10，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
7拍，2025/7/8，總底價 58.9萬，保證金 11.8萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
8拍，2025/8/5，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
9拍，2025/9/2，總底價 53.2萬，保證金 10.7萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
10拍，2025/9/30，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年7月31日現場查封時，108-4地號土地現為巷道、產業道路。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
4.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人楊聲宇之其他登記 事項有註記「未會同申請人楊聲宇，欠繳書狀費各80元，繳清後發狀」， 請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段 108-4地號
159 m2 × (1/17) × 15,800 元 - 48.1 萬元
= -33.3萬元
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