苗栗法院 111讓8888
苗栗縣苗栗市嘉新里17鄰嘉新街41號
應買
不點交
待拍
176.8萬
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- 0 列管
- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
店面
總底價：
176.8萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
106.8 萬
拍後增值：
-21.2 萬
主建坪：
25.9 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 嘉福段
585地號，面積 152.5 m2，持分 1/5，128 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市嘉新里17鄰嘉新街41號，建號 652，持分 1/5，18 萬
一層：69.04二層：69.04合計：138.08 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市嘉新里17鄰嘉新街41號，建號 848，持分 1/5，30.8 萬
一層：53.00二層：70.78三層：138.68騎樓：26.83合計：289.29 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、磚鋼架造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 176.8萬，保證金 35.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
111年10月5日現場查封時，共有人葉○○在場，債務人不在場，經會同地政人員測量稱： 「查封之652建號建物
2.
二樓前後方及三樓均為增建，與主建物相連相通」，債權人代理人請 求就增建部分測量查封。共有人葉○○在場稱：「建物為共有人及家屬自住，債務人沒有住這 裡，建物除有壁癌外，無其餘影響交易之特殊情事，另外一樓鐵皮車庫、三樓鐵皮屋均係伊一 人出資加蓋的」等語。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如上述。惟不動產交易金額龐大，應買人仍宜自行查證注意，應買後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件應買之不動產均為應有部分，亦查無分管契約，應買後均不點交。
5.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請應買人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：1,768,000元。
8.
本件應買標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
9.
本件應買標的物以建物現況拍賣，當事人及應買人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件應買之暫編848建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於應買後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保 請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依 訴訟結果通知應買人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
10.
本件應買標的物係應買應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併 應買且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。應買人對於其餘標的不得以此為由 拒絕應買。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 嘉福段 585地號
152.5 m2 × (1/5) × 35,000 元 - 128 萬元
= -21.2萬元
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